FINANCOVÁNÍ
Prostřednictvím našich partnerů nabízíme odborné poradenství a zajištění případného financování nákupu nemovitosti.
Uvedené hodnoty vychází z možností financování prostřednictvím Českomoravské stavební spořitelny, a.s.
Příklad financování jednotlivých bytů
Následující přehled Vám ukáže, jaké jsou možnosti financování Vašeho bytu v případě 10% nebo 20% akontace, resp. při hypotečním úvěru 80% nebo 90% kupní ceny bytu.
Pro představu zde najdete i porovnání měsíční výše splátky s výší měsíčního nájemného, pokud zvažujete byt jako investici.
| přehled bytů Skuherského | |
příklad splátek a nájmů při 10% akontaci1) | příklad splátek a nájmů při 20% akontaci2) | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| byt | dispozice | byt m2 | celková cena Kč | výše úvěru1) | měsíční splátka3) | nájemné4) | výnos5) | výše úvěru2) | měsíční splátka3) | nájemné4) | výnos5) | ||
| 1.NP | obytné apartmány | ||||||||||||
| apartmán č.1 | 2x 1+kk | 68,30 | prodaný | ||||||||||
| apartmán č.2 | 3x 1+kk | 135,90 | prodaný | ||||||||||
| apartmán č.3 | 2x 1+kk | 67,80 | prodaný | ||||||||||
| apartmán č.4 | 1+kk | 45,70 | prodaný | ||||||||||
| apartmán č.5 | 3+kk | 69,40 | prodaný | ||||||||||
| 2.NP | byty | ||||||||||||
| byt č.1, 2.1 | 2+kk | 70,79 | prodaný | ||||||||||
| byt č.2, 2.2 | 3+kk | 77,41 | prodaný | ||||||||||
| byt č.3, 2.3 | 3+kk | 92,99 | prodaný | ||||||||||
| byt č.4, 2.4 | 2+kk | 49,75 | prodaný | ||||||||||
| byt č.5, 2.5 | 1+kk | 37,02 | prodaný | ||||||||||
| byt č.6, 2.6 | 3+kk | 80,40 | prodaný | ||||||||||
| byt č.7, 2.7 | 3+kk | 63,31 | prodaný | ||||||||||
| 3.NP | byty | ||||||||||||
| byt č.8, 3.1 | 2+kk | 69,57 | prodaný | ||||||||||
| byt č.9, 3.2 | 3+kk | 80,44 | prodaný | ||||||||||
| byt č.10, 3.3 | 3+kk | 92,99 | prodaný | ||||||||||
| byt č.11, 3.4 | 2+kk | 49,75 | prodaný | ||||||||||
| byt č.12, 3.5 | 1+kk | 40,04 | prodaný | ||||||||||
| byt č. 13, 3.6 | 3+kk | 80,40 | prodaný | ||||||||||
| byt č.14, 3.7 | 3+kk | 63,31 | prodaný | ||||||||||
| 4.NP | byty | ||||||||||||
| byt č.15, 4.1 | 2+kk | 69,57 | prodaný | ||||||||||
| byt č.16, 4.2 | 3+kk | 80,44 | prodaný | ||||||||||
| byt č.17, 4.3 | 3+kk | 102,68 | prodaný | ||||||||||
| byt č.18, 4.4 | 2+kk | 59,17 | prodaný | ||||||||||
| byt č.19, 4.5 | 1+kk | 40,04 | prodaný | ||||||||||
| byt č.20, 4.6 | 3+kk | 80,40 | prodaný | ||||||||||
| byt č.21, 4.7 | 3+kk | 62,68 | prodaný | ||||||||||
| 5. a 6.NP | mezonety | ||||||||||||
| byt č.22, 5.1 | 4+kk | 128,70 | prodaný | ||||||||||
| byt č.23, 5.2 | 3+kk | 131,66 | prodaný | ||||||||||
| byt č.24, 5.3 | 4+kk | 128,57 | prodaný | ||||||||||
| byt č.25, 5.4 | 4+kk | 142,18 | prodaný | ||||||||||
| byt č.26, 5.5 | 4+kk | 125,82 | prodaný | ||||||||||
Příklady jsou uvedeny pro úvěr s 10% nebo 20% akontací, tzn. procento vlastních zdrojů pro financování nemovitosti. Doba trvání úvěru je vždy 30 let, tzn. 360 splátek, s úrokovou mírou 2,5% p.a.
- 1) modelový hypoteční úvěr až do výše 90% kupní ceny bytu - jde o zajištěný úvěr ve výši 80% kupní ceny + 10% nezajištěný úvěr pro doúvěrování do celkové výše 90% kupní ceny bytu.
- 2) modelový hypoteční úvěr až do výše 80% kupní ceny bytu - zajištěný úvěr
- 3) výpočet měsíční splátky vychází z doby trvání úvěru, počtu splátek a úrokové míry - viz výše
- 4) nájemné je vztaženo k obytné ploše bytu, pro 2.-4.NP je to 200,- Kč/m2 a pro 5.-6.NP je to 170,-Kč/m2 - ceny odpovídají běžné výši nájemného pro České Budějovice
- 5) výnos je rozdíl splátky a nájemného v daném měsíci